Недвижимость с Алексеем Киселем

🏠 Семейная ипотека с 1 октября. Давайте уже разберёмся до конца Потому что уточнений вышло столько, что уже можно запутаться 😅 Главный вопрос — у кого всё-таки останется ставка 6%? Есть несколько интересных вариантов 👇 🏡 Покупаете или строите частный дом? Ставка остаётся 6%. Сюда относится покупка готового дома у застройщика, строительство с подрядчиком и покупка участка с последующим строительством. Обязательно: ребенок до 6 лет включительно или несовершеннолетний ребенок-инвалид. 💰 Есть первоначальный взнос 50%? При покупке квартиры ставка также будет 6%, независимо от региона и количества детей. А вот тут вообще интересный момент 👇 Если первоначально внести, например, 20%, а затем в течение первого года досрочно погасить ипотеку так, чтобы долг остался не более 50% стоимости квартиры, ставку можно снизить до 6%. ♿️ Есть ребёнок-инвалид? Тоже сохраняется ставка не выше 6%. Что касается обычной покупки квартиры: 📍 Москва, МО, СПб и ЛО — 6% при четырёх детях. 📍 Остальные регионы — 6% при трёх детях. И ещё один момент, о котором почему-то говорят меньше всего: ⚠️ Льготную ставку государство теперь субсидирует только 15 лет, а не весь срок ипотеки. Что будет после — зависит от условий конкретного банка. Короче, 6% никуда полностью не исчезают. Просто теперь условий и нюансов стало гораздо больше. Поэтому перед покупкой лучше сначала понять, под какую именно категорию попадает ваша семья, а уже потом считать ипотеку.

💳 Оформили кредит — уведомление придёт на Госуслуги С 1 октября 2027 года заработает новый механизм информирования о кредитах и займах, оформленных на ваше имя. 🏦 Банки и МФО будут передавать информацию о подписанном договоре в квалифицированное бюро кредитных историй. 📲 После этого уведомление появится в личном кабинете на Госуслугах. В нём будут указаны: ▪️ кредитор ▪️ сумма кредита или установленный лимит ▪️ процентная ставка ▪️ срок возврата На мой взгляд, полезное нововведение. Особенно с точки зрения защиты от мошенников: если кто-то оформит кредит на ваше имя, узнать об этом можно будет гораздо быстрее.